寺庙产权归属问题涉及宗教政策、法律法规及历史沿革，需结合具体情况分析，不能一概而论，根据我国现行法律及宗教事务管理实践，寺庙产权主要可分为国家所有、集体所有、宗教团体所有三种情形，不同情形下的归属需依据建设主体、土地性质、历史背景等因素综合判断。

寺庙产权的主要归属情形

国家所有

寺庙产权归国家所有的情况主要包括两类：一是历史上由政府拨款建设、接收或通过“文革”后落实宗教政策返还的寺庙；二是虽由宗教团体使用，但土地性质为国有且未办理产权转移的寺庙，全国重点文物保护单位中的古寺庙（如山西应县木塔、少林寺等），其产权通常归国家所有，但宗教团体享有使用权和管理权，法律依据为《民法典》第二百四十九条（国家所有权范围）及《宗教事务条例》第四条（宗教财产保护原则），明确“国家所有的宗教财产，由宗教团体按照国家有关规定进行管理和使用”。

集体所有

在农村或城郊地区，部分寺庙建于集体土地上，由村集体出资建设或村民捐建（未明确归属），此类寺庙产权一般归村集体所有，南方农村常见的土地庙、宗祠类寺庙，若建设资金来源于村集体公共积累或村民集资（未约定产权归属），则依据《民法典》第二百六十条（集体所有权范围）认定为集体财产，但使用权可通过村民会议或村规民约交由宗教团体或当地信众管理，需注意，若寺庙位于集体土地但已办理宗教活动场所登记，且长期由宗教团体使用，可能通过协议明确使用权归属,但产权仍归集体。

宗教团体所有

宗教团体所有是寺庙产权最常见的形式，具体指由宗教组织（如佛教协会、道教协会等）自筹资金建设，或接受合法捐赠（不含附加条件）建设的寺庙，某佛教协会通过信众捐赠资金新建的寺院，土地性质为划拨或出让（手续齐全），产权登记于该宗教团体名下，依据《宗教事务条例》第六条“宗教团体、宗教院校、宗教活动场所可以按照国家有关规定接受捐赠，但不得接受附加条件的捐赠”，其产权归宗教团体法人所有，受法律保护,任何组织或个人不得侵占。

不同情形产权归属对比

特殊情形说明

个人捐建寺庙的产权归属需特别注意：根据《宗教事务条例》第三十六条，任何组织或个人不得利用宗教进行牟利，个人捐建寺庙后不得以任何形式主张产权，寺庙产权应归宗教团体或国家（如捐建在国有土地上），企业家捐资千万建设寺庙，若土地为出让且手续齐全，产权应登记为宗教团体所有；若土地为国有划拨，则产权归国家,宗教团体享有使用权。

相关问答FAQs

Q1：个人捐建寺庙后，是否可以拥有产权或指定继承人管理？
A：不可以，根据《宗教事务条例》及相关司法解释，个人捐建寺庙属于宗教捐赠，产权归宗教团体或国家（视土地性质而定），捐赠人仅享有荣誉权利（如刻碑留名），不得对寺庙产权或管理权提出主张，亦不能指定继承人，若捐赠人附加条件（如要求亲属管理寺庙），该捐赠行为因违反“不得附加条件”的规定而无效。

Q2：寺庙被企业长期占用，如何确定产权归属并主张权利？
A：需分三步处理：第一步，核查历史资料（如建设批文、产权登记证书、宗教活动场所登记证），明确原始产权归属；第二步，若产权归宗教团体，依据《宗教事务条例》第四十二条“任何组织或者个人不得侵占、哄抢、私分、毁损或者非法查封、扣押、冻结、没收宗教团体、宗教院校、宗教活动场所的合法财产”，向宗教事务部门投诉或提起民事诉讼，要求返还财产并赔偿损失；第三步，若产权归属不明，可由宗教事务部门协调，或通过行政诉讼确认产权，某企业占用原属道观的房产，道教协会可凭历史产权证明及宗教活动场所登记证,向法院起诉要求返还。